Недвижимость 2020: покупка, продажа, оценка квартир. А. Дмитриев, АН «Диал», Екатеринбург

[Продолжительность: 35:20] Недвижимость 2020: покупка, продажа, оценка квартир.
А. Дмитриев, АН «Диал», Екатеринбург
Сайт АН «Диал»(Екатеринбург) —

Интервью с Александром Дмитриевым, генеральным директором АН «Диал», Екатеринбург:

-Тренды на рынке — снижение покупательского спроса;
— Налог на владение имущества
— Риски у покупателя ипотечной квартиры
— Оценка стоимости квартиры
— Переезд в Екатеринбург
— Задолженность по коммунальным платежам у продавца
— Продажа комнаты в коммунальной квартире

#недвижимость2020, #продатьквартируекатеринбург, #оценкаквартирекатеринбург

Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств:
✔М2тв — видеоканал о недвижимости:
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости:
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках:
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость:
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие:
✔Семья и деньги –о материнском капитале:

Еще больше полезной информации вы найдете на сайте

Наши страницы в социальных сетях:
• ВКонтакте —
• Facebook —
• Одноклассники —
• Инстаграм —

Новости.

0 0 vote
Article Rating

About ad

Check Also

Задержана подозреваемая в мошенничестве с недвижимостью. Екатеринбург

[Продолжительность: 2:48] Новости. 0 0 vote Article Rating

Подписаться
Уведомление о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

46 Комментарий
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Пушистики
Пушистики
07.12.2019 06:03

Он сам-то понимает, о чем говорит?

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
08.12.2019 18:11

Я понимаю о чем я говорю. Работаю на рынке 26 лет. За это время более 46000 человек купили или продали свою недвижимость с помощью соей компании. Это как Вы понимаете население небольшого Российского города. Мне не стыдно . Недовольных нет.

Человек Хороший
Человек Хороший
17.12.2019 18:38

Ипотека на подъеме
Строители знают как строить лучше )))
Прекращайте употреблять !)

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
18.12.2019 06:38

Спасибо за обратную связь! Обращу внимание. 1. Вообще то условия по ипотеке улучшаются, а количество заемщиков уменьшается. Обычно я говорю в этом контексте. 2. Строители знают, что строить с точки зрения собственной выгоды, с точки зрения того, что легче будет продать с маржой. К сожалениб у нас правила игры только такие

Ирина Фёдорова
Ирина Фёдорова
02.12.2019 07:41

Очень тяжело слушать, совершенно не умеет человек структурировать инфо.🤦

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
08.12.2019 18:13

Спасибо Вам за обратную связь. В прямом эфире, когда время ограничено, старвешься и думать и анализировать и отвечать быстрее.))

Iskander Iskanderov
Iskander Iskanderov
11.12.2019 07:40

Спрос будет падать, нет ни одной предпосылки, что повысится.

Человек Хороший
Человек Хороший
17.12.2019 18:34

Если только искусственно ..как и держат

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
11.12.2019 10:25

Согласен с Вами!

Александр Бородин
Александр Бородин
07.12.2019 05:22

обычный разводила

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
08.12.2019 18:20

Очевидно, что Вы находитесь далеко от Екатеринбургского рынка недвижимости, поэтому выражаете свое мнение таким мнением. А в чем может быть развод?!! Среди моих клиентов есть и те кто хочет купить жилье и те , кому надо продать!)) Если следовать Вашей логике, то если я скажу, что жилье дорожает, то другие люди, которые хотят купить квартиру, а не продать ее должны сказать, то же самое, что это развод!!! В чем де тогда выгода? Среди моих клиентов 50% покупателей и столько же продавцов)))

Алексей Никитин
Алексей Никитин
02.12.2019 07:16

Во всем мире, с выходом на пенсию люди переезжают на периферию.
Только у нас не так.

Елена Елена
Елена Елена
05.12.2019 10:21

у нас тоже тенденция такая есть. В Крым и Сочи многие из холодных регионов переезжают.

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 13:17

Согласен

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 12:55

Да, Вы верно заметили.

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 12:54

Согласен, к сожалению у нас не так.

Ирина Фёдорова
Ирина Фёдорова
02.12.2019 07:43

У нас большие плюшки к пенсии доплачивают в зависимости от региона, и сами пенсии разные. Пенсия в Мск и в Мухозасиженске — это две разные пенсии от слова вообще.

Сергей Иванов
Сергей Иванов
16.01.2020 18:02

Цена недвижки москвы в разы перекручена и держат ее искусственно. Рынок стоит именно из-за цены, никто толком не может ни купить не продать.

артем кондратьев
артем кондратьев
24.02.2020 04:41

Реклама…
Думаю что вопросы подставные…
Вопрос первоначальным взносом 300 т можнор — ответ я считаю не компетентен, в екб за 2300 2к квартиру купить на автовокзале)) смешной такой, может на автовокзале в красноуфимске))

Александр Сойкин
Александр Сойкин
10.12.2019 07:33

Согласен на 100%

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 12:51

Каждый второй покупатель на рынке приобретает жилье с ипотекой и торопится, так как решение кредитного комитета о выдаче кредита ограничено во времени. Есть и другие истории, связанные с необходимостью спешить.

Rwaterwall
Rwaterwall
26.12.2019 04:51

Это в каком месте снижение цен? Мониторю нужные мне районы, хоть бы на пару тысяч за метр скинули. Нет, только дорожают. В статистику может быть попадают новые ЖК, которые начинают строиться в тьмутаракани какой нибудь. Поэтому кажется, что дешевеет. Однако это обман.

Дмитрий_екб
Дмитрий_екб
09.12.2019 05:51

За 2300 двужку на автовокзале брежневка , ха ха где такая ? Давайте пример

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
09.12.2019 13:50

Спасибо за обратную связь! Ваша ирония вполне уместна. Конечно же я имел ввиду двушку в районах, находящихся относительно близко от Автовокзала, таких как Уктус и Вторчермет. Это оговорка. Согласен, что Автовокзал — это все таки 2500-2600тр

Ирина Гизатуллина
Ирина Гизатуллина
07.12.2019 01:01

Верно говорит!

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
08.12.2019 18:21

Спасибо за обратную связь!!!

александр соловьев
александр соловьев
08.12.2019 21:28

В СПб компания Лидер групп задерживает сдачу домов годами,реклама льется отовсюду,вводятся в котлован новые территории,но почему они не строят?Владельцы просто садисты и получают удовольствие так?

Adenoid Hinkel
Adenoid Hinkel
02.12.2019 06:05

Цена зависит от аппетита продавца.
Возможность купить от острого желания покупателя.
Никто и никуда не торопится.
На проклятом острове нет календаря.
Ребятня и взрослые пропадают зря.

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 12:53
Reply to  Adenoid Hinkel

Каждый второй покупатель на рынке ипотечный. Он спешит, так как срок действия решения кредитного комитета ограничен во времени

Сергей Божко
Сергей Божко
02.12.2019 09:12

Мой жизненный опыт говорит так, если финансово заинтересованное лицо даёт бесплатные советы, то это лицо даёт совет со своей выгодой, то есть обманывает в той или оной степени. Я думаю так, что Вы даёте советы таким образом, что бы люди продавали свои квартиры подешевле, и хотите удержать или даже искусственно снизить цену на жильё и побольше продать квартир на этой волне при этом за чужой кошелек набить свой карман.

Степан Филипас
Степан Филипас
04.12.2019 21:06

вы Если за 3 месяца (стандартный срок) не продали свою квартиру — можете мечтать дальше)

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 13:07

Очевидно, что Вы не из Екатеринбурга. Я очень дорожу своей репутацией, поэтому понимаю, что делать так , как Вы предположили- это гробить свой бизнес, которому уже 26 лет

Ivan Ivanov
Ivan Ivanov
05.12.2019 09:51

xorowo

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
08.12.2019 18:41
Reply to  Ivan Ivanov

Спасибо

ЮТ MGD
ЮТ MGD
11.04.2020 10:27

Расстроили с налогами на недвижимость, всё так и будет, всё давно к этому идёт.

M2TV.ru видеоканал о недвижимости
M2TV.ru видеоканал о недвижимости
13.04.2020 06:13
Reply to  ЮТ MGD

К сожалению, да

В Ф
В Ф
02.12.2019 15:17

Порог входа в профессию риэлтора очень высок (в первую очередь уровень интеллекта, знания), но и заработки на порядок выше, чем у того же доктора, учителя или офисного планктона.
К сожалению для многих эта планка недосягаема априори, поэтому столько зависти и негативных отзывов.

В Ф
В Ф
03.12.2019 13:43
Reply to  В Ф

@Олег Кылосов Как войдёшь, так и выйдешь.
Завидуй дальше))).

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 13:02
Reply to  В Ф

Риэлторы разные бывают, есть и такие, как Вы описали. Нет никакого смысла с такими связываться.

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
03.12.2019 13:01
Reply to  В Ф

Есть и другая особенность. В риэлторском бизнесе много случайных людей крутится, пробует себя. Моральные качества разные. Это в какой то мере отражение нашего общества. Соответственно и недовольных много среди клиентов. Это неизбежно.

Олег Кылосов
Олег Кылосов
02.12.2019 21:39
Reply to  В Ф

Риэлтор и есть офисный планктон, а порог входа там копеечный, достаточно смартфона.

Joker 13
Joker 13
18.12.2019 09:59

Стоит проверять все что он сказал. И если говорит о переполнении рынков, то значит спрос падает. И не факт что тренд изменится. Вероятность продолжения тренда всегда выше, чем вероятность смены тренда. Если 24000 то сделок за год примерно 1200. Эксперт говорит 3000, зачем врать? В РФ жилье меняют 1 раз в 20 лет в основном.

Joker 13
Joker 13
18.12.2019 11:56
Reply to  Joker 13

@Александр Дмитриев На вопрос почему — есть ответ по качану. Людей интересует что дальше будет, что будете делать, и на что вы способны.

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
18.12.2019 11:52
Reply to  Joker 13

На рынке первички Екатеринбурга реализуется порядка 20000 квартир за год. То что спрос уменьшился я сказал в самом начале программы, это очевидный факт и обьяснил почему…

Joker 13
Joker 13
18.12.2019 11:49
Reply to  Joker 13

@Александр Дмитриев Вы хотите сказать что рынок Екатеринбурга больше рынка Москвы?

Александр Дмитриев
Александр Дмитриев
18.12.2019 11:46
Reply to  Joker 13

Из Вашего комментария вижу, что Вы не понимаете особенностей рынка недвижимости Екатеринбурга. 1. Екатеринбург это город, в котором ежегодно вводится в строй 1 млн кв метров, это более 20000 квартир, если считать грубо. Есть еще и ближайшие пригороды. Когда я говорю о наличии 24000 квартир, то я говорю как раз об обьеме предложений у застройщиков. Информация же, которую я дал относительно 3000 сделок ежемесячно — это официальная информация от Росреестра по количеству зарегистрированных сделок на рынке вторичной недвижимости. Тут мы должны понимать реально, что около 500-600 сделок — это возможно сделки между родственниками, типа бабушка переоформила на внука, но около… Подробнее »